|
 Индексы
рынка недвижимости на неделю от 21 декабря 2009 года
|
Недвижимость в Москве (www.irn.ru)
|
От 21.12.09
|
к 14.12.09
|
|
Индекс стоимости жилья
(сред. уровень цен на жилье)
|
4.035
пункт.
|
+0,1 %
|
|
Индекс ценового ожидания
(темп измен. цен на жилье)
|
+0,55 %/мес.
|
-0,2 %
|
|
Индекс доходности жилья
(сравн. жилья с банк. депоз.)
|
+0,99 б.деп.
|
+0,3 б.д
|
По мере приближения Нового года динамика цен
на недвижимость в Москве становится все более вялой, не предвещая уже
каких-либо серьезных изменений до конца года. Так индекс стоимости жилья,
рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, остался почти прежним, изменившись
за прошедшую неделю всего на 0,1%. Аналогично ведут себя и рублевые цены на
квартиры в Москве, согласно статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru.
Стабилизация стоимости жилья во втором
полугодии 2009 года создает интригу в отношении динамики цен на
недвижимость в 2010 году. Сейчас цена квадратного метра «повисла» между своим
минимальным значением, с которого она стартовала в 2000-2001 годах, и
максимумом, достигнутом перед кризисом 2008 года. Казалось бы, даже
незначительные причины вполне могут нарушить нынешнее хрупкое равновесие и
качнуть «маятник» цен как в одну, так и в другую сторону. Подробным
размышлениям на эту тему посвящен прогноз рынка недвижимости Москвы и
России на 2010 год от аналитического центра www.irn.ru.
|
Квартиры в Москве (www.irn.ru)
|
21.12.09
|
14.12.09
|
|
Старая панель (5-этажки и
иные квартиры с маленькой кухней)
|
3664
|
0,0%
|
|
Типовая панель (9-14
этажей, типовые площади)
|
3752
|
0,0%
|
|
Современная панель (от 16
эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)
|
3940
|
0,1%
|
|
Старый кирпич (5-этажки и
иные квартиры с маленькой кухней)
|
3955
|
0,2%
|
|
Сталинки и типовой кирпич
(6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)
|
4714
|
0,2%
|
|
Современный монолит-кирпич
(монолиты, кирпич увел. пл-дей)
|
4556
|
0,3%
|
|
|
|
|
|
Все панельные и блочные
дома
|
3785
|
0,0%
|
|
Все монолитные и кирпичные
дома
|
4408
|
0,2%
|
 Индексы стоимости квартир в Москве
вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут
искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также
индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их
немного ниже завышенных цен предложения.
www.irn.ru , аналитический центр
|
