|
|
Недвижимость в
Москве (www.irn.ru)
|
От 01.02.10
|
к 25.01.10
|
|
Индекс
стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)
|
4.092 пункт.
|
+0,3 %
|
|
Индекс ценового
ожидания (темп измен. цен на жилье)
|
+0,69 %/мес.
|
-0,1 %
|
|
Индекс
доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)
|
+2,09 б.деп.
|
+0,1 б.д
|
Рост ценовых показателей на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья пока
продолжается. Индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru прибавил
за прошедшую неделю 0,3% и достиг уровня 4.092 пункта. При этом, рост рублевых
цен на квартиры в Москве по статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru оказывается еще больше за счет очередного ослабления
национальной валюты и повышения курса доллара.
Примечательно, что уже не первую неделю прирост цен обусловлен, в основном,
сегментом недорогого жилья эконом-класса – панельными домами. Это жилье первым,
и в большей степени, просело с началом кризиса и теперь слегка отыгрывает
потери. При этом особого роста цен в более дорогом сегменте кирпичного и
монолитного жилья пока не наблюдается. Поэтому не исключено, что мы имеем дело
не с началом новой масштабной волны подорожания квадратного метра, а с утряской
рынка и ограниченной коррекцией вверх стоимости отдельных типов жилья, что
вполне естественно после просадки рынка в прошлом году.
|
Квартиры в
Москве (www.irn.ru)
|
01.02.10
|
25.01.10
|
|
Старая панель
(5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
|
3680
|
0,1%
|
|
Типовая панель
(9-14 этажей, типовые площади)
|
3801
|
0,7%
|
|
Современная
панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)
|
3982
|
0,2%
|
|
Старый кирпич
(5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
|
4032
|
0,1%
|
|
Сталинки и
типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)
|
4749
|
-0,2%
|
|
Современный
монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)
|
4623
|
0,1%
|
|
|
|
|
|
Все панельные и
блочные дома
|
3821
|
0,3%
|
|
Все монолитные
и кирпичные дома
|
4468
|
0,0%
|
 Индексы стоимости квартир в Москве
вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать
общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы
содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже
завышенных цен предложения.
www.irn.ru
|
