|
|
Недвижимость в Москве
|
От 22.02.10
|
к 15.02.10
|
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень
цен на жилье)
|
4.129 пункт.
|
+0,3 %
|
|
Индекс ценового ожидания (темп измен.
цен на жилье)
|
+0,77 %/мес.
|
+0,1 %
|
|
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с
банк. депоз.)
|
+2,07 б.деп.
|
-0,1 б.д
|
Несмотря на приближение весны, как сезона традиционного
оживления на рынке недвижимости, нового разгона ценовых показателей пока не
наблюдается. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром
www.irn.ru, вырос за неделю всего на 0,3% до отметки 4.129 пунктов. При этом
рублевые цены на квартиры в Москве согласно журналу о недвижимости
http://www.metrinfo.ru/, из-за нестабильности курсов валют показывают даже не
восходящую, а колебательную динамику.
Другими словами, наметившийся еще прошлой осенью отскок цен на
недвижимость в Москве вверх, спустя уже почти полгода так и не перерос во что-то
большее, нежели просто отыгрывание инфляции на уровне около 1% в месяц. Как
неоднократно отмечали специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка
недвижимости», в нынешних условиях слишком оптимистично ожидать подорожания
квадратных метров прежними, докризисными темпами. Причины этого отмечены, в
частности, в новых статьях «Справедливая цена на квартиры в Москве – 2.000$ за
метр» и «Ожидает ли нас дефицит жилья?».
|
Квартиры в Москве
|
22.02.10
|
15.02.10
|
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры
с маленькой кухней)
|
3702
|
0,1%
|
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые
площади)
|
3839
|
0,2%
|
|
Современная панель (от 16 эт. и иные
кв. увеличенных пл-дей)
|
4030
|
0,3%
|
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры
с маленькой кухней)
|
4064
|
0,3%
|
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и
иные кв. небол. пл-дей)
|
4776
|
0,3%
|
|
Современный монолит-кирпич (монолиты,
кирпич увел. пл-дей)
|
4645
|
0,3%
|
|
|
|
|
|
Все панельные и блочные дома
|
3857
|
0,2%
|
|
Все монолитные и кирпичные дома
|
4495
|
0,3%
|
- Индексы стоимости
квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир,
которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения
показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что
делает их немного ниже завышенных цен предложения.
www.irn.ru ,
аналитический центр
|
